サーパス神水本町第2

  • 熊本県熊本市中央区神水本町

  • 熊本市電A系統 / 商業高校前駅 徒歩2分

  • 1999年築 / 10階建 / 85戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

48.6
フェア

推定相場価格より2.2%割高

販価
2,690万円
40.3万円/㎡
相場
2,631万円
39.5万円/㎡
1,376
2,213
3,050
3,887
AI査定結果
推定相場価格
2,631万円
39.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,213万円〜3,050万円
33.2万円/㎡〜45.7万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.12万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
サーパス神水本町第2
2,690万円（40.3万円/㎡）/ 7階 / 66.7㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴7件の平均平米単価は32.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/042,690万円40.3万円7階 66.7㎡ 3LDK南
2025/10/172,290万円30.2万円7階 75.9㎡ 3LDK南
2025/05/292,680万円35.3万円7階 75.9㎡ 3LDK南
2023/12/172,250万円30.8万円6階 73.17㎡ 3LDK南
2023/11/252,280万円29.3万円3階 77.82㎡ 3LDK南
2023/11/252,300万円31.4万円6階 73.17㎡ 3LDK南
2023/08/062,300万円32.9万円6階 69.85㎡ 3LDK南西

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例24件の平均平米単価は34.89万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
サーパス神水本町第2
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅2分 2,690万円40.3万円66.7㎡3LDK7階 / 10階建 南1999年85戸SRC
2025/07/05ニューフレックス新町
熊本市中央区新町三丁目
蔚山町駅1分 2,300万円34.5万円66.64㎡2LDK10階 / 13階建 東2000年96戸SRC
2024/05/17シティライフ新町
熊本市中央区新町一丁目
蔚山町駅3分 2,490万円30.7万円81.09㎡4LDK4階 / 12階建 南1996年55戸SRC
2025/11/28優渾船場
熊本市中央区船場町下一丁目
洗馬橋駅3分 2,099万円38.1万円55.09㎡2DK3階 / 10階建 西2000年40戸RC
2023/08/24ヴェルビュ練兵町
熊本市中央区練兵町
西辛島町駅1分 2,300万円32.3万円71.26㎡2LDK+S13階 / 14階建 南1997年37戸SRC
2025/10/22シティライフ練兵町
熊本市中央区練兵町
慶徳校前駅2分 2,510万円30.3万円82.88㎡4LDK10階 / 14階建 南1998年51戸SRC
2025/12/07エイルヴィラ上通りサンアベニュー
熊本市中央区草葉町
水道町駅5分 2,490万円40.1万円62.06㎡2LDK8階 / 13階建 南2002年76戸SRC
2025/12/07エイルマンショングランディール水道町
熊本市中央区水道町
水道町駅5分 3,690万円47.6万円77.58㎡3LDK8階 / 13階建 南西2003年117戸SRC
2025/08/22コアマンションネクステージ下通
熊本市中央区中央街
辛島町駅7分 2,350万円32.7万円71.96㎡4LDK10階 / 15階建 南西2001年59戸SRC
2025/11/02コアマンション代継橋
熊本市中央区本荘五丁目
辛島町駅10分 2,398万円30.7万円78.2㎡3LDK3階 / 9階建 南東1997年40戸RC
2025/09/20サーパスシティ新屋敷壱番館
熊本市中央区新屋敷一丁目
九品寺交差点駅3分 2,480万円35.0万円70.81㎡2LDK2階 / 14階建 南西2001年132戸SRC
2024/03/18サーパス本荘
熊本市中央区本荘町
河原町駅12分 2,280万円31.3万円72.89㎡3LDK10階 / 13階建 南1998年36戸SRC
2025/01/19サーパス平成
熊本市中央区世安町
平成駅8分 2,290万円30.5万円75.15㎡3LDK12階 / 13階建 南1999年89戸SRC
2025/04/22ハウベストマンション平成壱番館
熊本市中央区本山町
平成駅2分 2,598万円32.9万円78.97㎡3LDK6階 / 13階建 南1998年96戸SRC
2024/12/10サーパス平成第2
熊本市中央区本山町
平成駅4分 2,180万円31.0万円70.35㎡3LDK10階 / 10階建 南2001年97戸SRC
2025/10/28パークマンション九品寺
熊本市中央区九品寺六丁目
南熊本駅11分 2,990万円36.6万円81.76㎡4LDK9階 / 14階建 南2000年73戸RC
2025/08/18パークマンション熊高正門前新大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅3分 2,890万円38.1万円75.9㎡3LDK4階 / 14階建 東2002年114戸RC
2025/11/28コアマンション大江
熊本市中央区新大江一丁目
水前寺駅5分 2,490万円34.8万円71.5㎡3LDK7階 / 12階建 南東1997年66戸SRC
2025/02/08エイルマンション水前寺ロイヤルガーデン
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅6分 2,980万円35.7万円83.36㎡3LDK4階 / 15階建 南西2003年36戸SRC
2025/10/10ネオグランデ水前寺グリークタワー
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅4分 2,480万円33.3万円74.38㎡3LDK6階 / 14階建 南2002年38戸SRC
2024/04/24ファーストグランド水前寺
熊本市中央区水前寺三丁目
水前寺駅7分 2,180万円31.1万円70.16㎡3LDK13階 / 14階建 南1996年78戸SRC
2025/07/30D’クラディア水前寺
熊本市中央区水前寺二丁目
水前寺駅6分 3,180万円40.5万円78.53㎡3LDK7階 / 10階建 南2004年50戸RC
2025/09/07サーパス水前寺公園通り
熊本市中央区水前寺公園
国府駅2分 3,180万円42.3万円75.16㎡3LDK10階 / 14階建 南2004年37戸SRC
2025/07/11サーパス水前寺公園
熊本市中央区出水一丁目
水前寺公園駅4分 2,380万円31.6万円75.29㎡3LDK8階 / 13階建 南1997年62戸SRC
2024/09/24サーパス神水本町
熊本市中央区神水本町
商業高校前駅1分 2,699万円35.9万円75.28㎡3LDK9階 / 9階建 南1998年38戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は熊本県で28.6%下落、熊本市中央区ではデータなししています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（40.3万円）は熊本市中央区の平均と比較して106.7%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
熊本県
19.5万円/㎡
前年比-28.6%
熊本市中央区
19.5万円/㎡
前年比--

マンション概要

マンション名サーパス神水本町第2
所在地熊本県熊本市中央区神水本町
交通熊本市電A系統商業高校前駅徒歩2分
築年月1999年
階数10階建
総戸数85戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション